Как накопить на квартиру

Каждый из нас по достижению совершеннолетия не желал бы жить с родителями или мотаться по съемному жилью до конца жизни. Большинство людей хочет приобрести собственное жилье и стать независимым в плане недвижимости. На пути к достижению данной цели стоит досадный факт — недвижимость сегодня стоит весьма недешево. Поэтому многим, особенно молодым и быстрым, кажется нереально купить квартиру со среднестатистической зарплатой. Давайте обсудим, как накопить на квартиру за несколько лет, получая зарплату в 30000 рублей и не перебиваясь «водой с солью» вместо супа.

Содержание:

• Как накопить на квартиру: Постановка задачи,
• Пошаговая инструкция, как накопить на квартиру с зарплатой 30000 рублей,
• Советы и отзывы экспертов.

Как накопить на квартиру: ставим цель

Намереваясь накопить на квартиру важно точно знать, какую цель мы преследуем. Другими словами — сколько средств необходимо накопить для покупки квартиры с точностью до 50000-100000 рублей. Также необходимо произвести расчет, к какому периоду мы хотим достичь желаемого результата. Зная исходные данные будет легче рассчитать, какую ежемесячную сумму необходимо класть в нашу копилку, чтобы достигнуть цели.

Допустим мы поставили задачу: накопить деньги на квартиру цена которой 1 800 000 рублей за 5 лет или 60 месяцев. Исходя из этих данных, для реализации плана по покупке квартиры без кредитования нам необходимо ежемесячно откладывать 30 000,00 руб. На этом шаге многие и заканчивают расчет, т.к. в регионах ежемесячная средняя зарплата составляет 30 тыс рублей. Не спешите отказываться от мечты.

Как накопить на квартиру с зарплатой 30000 рублей

Для начала выполните пошаговую инструкцию:

1 шаг. Проанализируйте доходы и расходы.

На этом шаге нужно структурировать все доходы и расходы в месяц в таблице на компьютере или на бумажном носителе. Наглядный анализ позволит быстро выявить изъяны в бюджете и понять, где можно урезать те или иные статьи расходов.

В графе «Особые отметки» следует отмечать причину, по которой вы сделали данную покупку. К примеру, на приобретение очередной бутылки шампуня вас толкнула черта характера «покупать все про запас» либо же «закончился шампунь», или «я хочу дорогой шампунь». В зависимости от того, что вы укажете, будет зависеть необходимость указанной покупки в определенный промежуток времени. Чтобы быстро накопить на квартиру с зарплатой 30000 руб. нужно выработать привычку ежедневно следить за расходами.

Примерная таблица расходов может выглядеть следующим образом:

Я специально попробовал уложить в таблицу самые ощутимые ежемесячные расходы. Сумма получается внушительная для среднестатистического регионального жителя. Посмотрим, что откуда можно взять деньги.

2 шаг. Оптимизация доходов и расходов.

Расходную часть мы разделим на две части, постоянные и периодические расходы.

К постоянным расходам можно отнести:

• продукты питания,
• коммунальные платежи,
• аренда квартиры или гаража,
• кредитные договора,
• оплата автостоянки,
• плата за обучение и т.д.

Постоянные расходы, крайне сложно убрать (скорее невозможно), но их можно оптимизировать.

Советы о том, как снизить постоянные расходы.

Если вы арендуете жилье, то можно рассмотреть варианты жилья с более низкой оплатой за аренду. Как вариант, можно арендовать большой дом, но на несколько человек, что в общем чеке будет дешевле. Этот вариант подойдет не всем, а скорее общительным людям до 25 лет.

Экономить на качественных продуктах — самое неразумное решение, ведь продукты низкого качества напрямую влияют на самочувствие и общее состояние здоровья. Для оптимизации затрат на питание финансовые эксперты рекомендуют создавать недельное меню и на основании него делать список необходимых продуктов. До визита в супермаркет, проверьте различные акционные предложения в торговых сетях. Сделать это можно через приложения в смартфоне (едадил и т.д). Такой подход к походам в магазины позволит сэкономить существенную сумму. По истечении года вы удивитесь, как много тратили на продукты раньше.

Из коммунальных расходов вы можете экономить на электричестве, заменив старые лампы накаливания на современные светодиодные с гарантией 1-3 года. Старайтесь полностью выключать все электроприборы (за исключением холодильника) при выходе из дома.

Серьезным подспорьем в сохранении бюджета являются траты вызванные вредными привычками. Если курите, то знаете, что одна пачка сигарет стоит от 130 руб. При курении по 1 пачке в день в месяц получается почти 4000 руб. Откажитесь от курения, это будет полезно для здоровья и кошелька. Стоит отказаться от других вредных привычек, таких как: снеки, газировка, фастфуд. Вместо этого, направьте освободившуюся энергию в спорт, пробежки или велопрогулки.

К периодическим расходам относятся:

• тренажерный зал,
• кафе, бары, кино и другие развлечения,
• косметика,
• отпуск,
• обновление вещей для хобби (любой спорт инвентарь) и т.д.

Периодичные расходы более гибкие для оптимизации и сохранения денег, ведь мы в любой момент можем убрать или сократить их. Например, не посещайте ресторан каждую субботу, а ходите туда раз в две три недели. Это не значит, что вы будете общаться с друзьями реже, просто перенесите посиделки к кому-то домой или на природу. Если хотите заказать пиццу, то возьмите простой рецепт из интернета и приготовьте ее самостоятельно.

По данным таблицы в статье расходов «захотелось, но не обязательно» набралось 2885 руб. Если снизить расходы на аренду, коммуналку и сократить походы в кафе, то можно сэкономить еще 6000-7500 руб. ежемесячно. Направляйте сэкономленные 10000-110000 рублей в копилку на квартиру плюс добавляйте туда 20-30% от подаренных средств и внеплановых доходов. Уже через год вы будете приятно удивлены накоплениям и ваша мотивация усилится.

3 шаг. Выбор жилья.

В процессе накопления денег постепенно следует присматриваться к недвижимости по душе. Вы можете поискать проект квартиры или дома и распечатать его фотографию. Поместите это фото в кошелек и в момент, когда захотите сделать необдуманную покупку, посмотрите на него и вспомните, какая цель для вас имеет больший приоритет.

4 шаг. Капитализация и инвестирование.

При задаче, как накопить на квартиру без ипотеки, нужно понимать, как приумножать деньги при помощи разных инструментов инвестирования. С первого месяца накоплений начните изучение принципов инвестирования. Это могут быть акции компаний, государственные облигации, инвестирование в ПАММ и RAMM-счета и т.д.

Наглядный пример, как выделенные 10000 рублей в месяц могут превратиться в квартиру уже через 53 мес. (4 года 5 мес.) с помощью капитализации и грамотного инвестирования.

Как видно, для этого достаточно инвестировать средства под 4% в месяц, что соответствует умеренно-консервативному портфелю. Не стоит сразу бросаться в покупку различных активов, ведь в 99% случаев это приведет к частичной или полной потере средств. Я рекомендую сначала ознакомиться с терминологией и правилами инвестирования и посмотреть как себя ведет рынок и что как работает.

На начальном этапе для раскачки депозита можно выбрать финансовые инструменты с умеренным риском и низким начальным входом:

• ramm-счета с депозитом 100$ и ограничением риска 5-7% в месяц. О том, что такое ramm-счета я рассказывал в статье Куда инвестировать деньги 2021. Актуальный список счетов, в которые инвестирую я можно найти в еженедельных отчетах. 
• инвестирование в дивидендные акции российских и зарубежных компании с высокой капитализацией через индивидуальный инвестиционный счет. 
• краткосрочная торговля акциями. Для этого рекомендую проверенных брокеров:

Готовые инвестиционные портфели с распределением рисков можно найти в статьях:

• Куда вложить 100 000 рублей 
• Куда инвестировать 200000 рублей

Правильный подход к управлению деньгами принесет вам 40-60% годовых, а с капитализацией вложенных средств, вы сможете уменьшить откладываемую сумму на 1/3. Это позволит накопить на квартиру раньше срока и существенно приблизить осуществление цели.

5 шаг. Дополнительный доход. 

Чтобы быстро накопить на квартиру за год-два стоит задуматься о дополнительной работе или повышении текущей должности с увеличением дохода соответственно. Если есть возможность, берите дополнительные обязательства на работе и выполняйте их максимально качественно. Руководитель быстро поймет, что ваш потенциал на текущей должности полностью не раскрыт и вас повысят. Если этого не происходит в течение 6 мес., а начальство привыкло перекладывать на вас обязанности, то следует поискать более высокооплачиваемую работу.

Подумайте о создании пассивного дохода без вложений или с минимальными затратами. В статье ТОП пассивных доходов я разбирал оба варианта.

Отличными вариантами, дополнительного дохода, могут быть:

• Любимое хобби. Занимаясь в свободное время любимым делом, подумайте как это можно превратить в доход. Хобби может быть абсолютно любым. Например, если любите ходить в походы, то попробуйте снимать контент для ютуб канала, где будете делать обзоры на разные походные вещи и давать людям положительные эмоции.
• Вторая работа — один из простых вариантов дополнительного заработка. Все, что необходимо — это найти подработку и пробовать совмещать ее с основной и с отдыхом.

Примерами такой работы без ущерба для здоровья и отдыха могут быть:

• Имея автомобиль, можно заняться частным извозом или грузоперевозками,
• Есть интересная подработка по выгулу собак, если вы часто гуляете, то можно совместить эти занятия и заработать,
• Поиск работы на биржах фриланса. Имея навыки работы с компьютером, вы без труда найдете себе заказчиков. Работа может быть любой, от программирования до банальных оформления презентаций.
• Получите дополнительную профессию, например парикмахер и мастер маникюра. Такого рода услуги сегодня востребованы и вы сможете легко совмещать их с основной работой.
• Ведя спортивный образ жизни, можно пробовать себя в качестве тренера. Вы можете создать сайт или канал на ютубе, где будете делиться знаниями с людьми, стремящимися стать совершеннее.
• Любая другая монетизация увлечений. Допустим, вы любите ходить в походы, то попробуйте снимать контент для ютуб или Instagram, где будете делать обзоры на разные походные вещи или показывать интересные маршруты. Со временем вы сможете вставлять в видео рекламу и зарабатывать на этом.

Сегодня, благодаря интернету, мы имеем большие возможности для получения дохода. Все что от вас требуется, это определиться в каком направлении вы будете двигаться и понять, как вы будете получать с этого доход. Век интернета дает всем равные возможности для старта, поэтому все что необходимо от вас — это желание и упорство. Увеличивайте доходы и вам будет проще накопить на квартиру с зарплатой 30000 рублей.

Советы экспертов и отзывы купивших жилье

Если вы не в первый раз начинаете копить, но потом срываетесь, то возможно вам подойдет способ, когда недвижимость приобретается постепенно, начиная от комнаты в общежитии или КГТ.

Вышеописанные шаги, как накопить на квартиру без ипотеки с зарплатой 30000 рублей, могут выглядеть сложными. Если вы примените во внимание все эти пункты, то реализация вашей мечты осуществиться в более короткие сроки.