Стоит ли инвестировать в недвижимость в 2023 году

Будущее ставит перед нами множество вопросов. Инфляция негативно сказалась на кошельках граждан. Ситуация на рынке нестабильна. Чтобы защитить себя от неблагоприятных последствий инвестиции в недвижимость могут быть отличным решением в 2023 году. Так ли это рассмотрим в статье.

Инвестиции в недвижимость в 2023 году

Еще сравнительно недавно среди самых популярных форм инвестирования можно было назвать банковские депозиты и фондовую биржу. Сегодня депозиты считаются одним из наименее доходных решений, а игра на бирже сопряжена с высоким риском. Сложная ситуация на рынке вынуждает граждан искать решения, которые позволят защитить накопленный капитал от негативного влияния инфляции и обеспечить надежное финансовое будущее. Одним из них является покупка недвижимости.

В первую очередь покупка квартиры – это безопасная форма вложения накопленного капитала. Она не связана с инвестиционным риском и может гарантировать дополнительную прибыль в долгосрочной перспективе. Инвестиции в недвижимость защищают ваши активы от потери стоимости. Для примера, стоимость квадратного метра за год выросла на 11,2% для вторичного жилья и на 5,92% — если покупать у застройщиков.

Сравнить цены и посмотреть квартиру в продаже во Владивостоке или любом другом городе вы можете в интернете на специализированных сайтах.

Квартиру можно приобрести для:

• личного пользования. Если у вас еще не своего жилья, то покупать лучше, чем арендовать. Обстоятельства привели к тому, что ежемесячная стоимость аренды стабильно растет. Покупка квартиры для собственного пользования гарантирует стабильность и финансовую независимость. На вас не распространяются повышения, установленные арендодателями, и вы безопасно инвестируете накопленный капитал. В результате вы не теряете деньги. Покупка недвижимости – это безопасная и перспективная форма инвестиций.
• сдачи в аренду. Данный вариант очень популярен. Высокие цены и растущие критерии для получения ипотеки фактически отодвигают мечты многих людей о собственной квартире на задний план. Это возможность для тех, кто умеет ею пользоваться — многие люди вынуждены арендовать. Это создает хорошие условия для инвесторов. Покупка арендной недвижимости – выгодное вложение. Так вы не только безопасно инвестируете накопленный капитал, но будете ежемесячно получать дополнительную прибыль.

Первичный и вторичный рынок — в чем разница

Первичным рынком является рынок квартир и домов, предлагаемых застройщиками. Это новые квартиры, сданные застройщиком и готовые к отделке. Часто приходится принимать решение об их покупке еще на стадии «котлована», то есть когда застройщик только начал строительство. Таким образом, вы не можете ходить по квартире и на основании этого решать, нравится ли вам ее планировка.

С другой стороны, вторичный рынок – это квартиры, которые продают обычные люди, прожившие в них какое-то время. Обычно это готовые квартиры, иногда требующие ремонта, хотя есть и квартиры в стандарте застройщика. Выбирая квартиру на вторичном рынке, вы можете ее увидеть, походить по ней и на этом основании решить, нравится ли вам ее планировка.

Многие люди, отвечая на вопрос, почему именно первичный рынок, говорят, что благодаря такому решению они смогли подогнать квартиру под свои нужды. При покупке квартиры у застройщика, особенно на ранней стадии строительства, можно помешать обустройству лишних перегородок в квартире. Это позволяет вам купить квартиру, более подходящую для ваших нужд, а затем оформить ее по своему вкусу.

К сожалению, зачастую решение купить квартиру у застройщика связано с более длительным ожиданием квартиры. Текущие данные говорят о среднем времени ожидания до 2 лет. Покупка квартиры в новостройке также может быть связана с недостаточной инфраструктурой района. Если это район, где есть только новостройки, часто приходится ждать появления объектов торговли, образования или общественного транспорта.

Одной из особенностей, которая существенно отличает покупку квартир на вторичном рынке от покупки у застройщика, является время. На вторичном рынке мы легко можем найти квартиры под ключ, в которых можно жить сразу после подписания договора купли-продажи. Может быть, они не будут выполнены идеально в соответствии с нашим вкусом, но мы сразу сможем в них жить, что для многих имеет большое значение.

Немаловажным может быть и то, что квартиры со вторичного рынка, как правило, находятся в уже освоенном районе. Мы можем выбрать жилье рядом с образовательной инфраструктурой, большим количеством зеленых зон и развитой коммуникацией. Возможно, квартира будет в доме без лифта, и ее планировка потребует некоторых изменений, но в некоторых случаях расположение и окружение могут иметь решающее значение.

Принимая во внимание специфику каждого рынка, сложно однозначно сказать, первичный или вторичный рынок выбрать. У каждого есть свои плюсы и минусы, и то, что является приоритетом для одних, будет иметь второстепенное значение для других. Тем не менее, стоит сделать такой анализ плюсов и минусов для собственного использования. Только на основании этого можно решить, покупать ли квартиру у застройщика или на вторичном рынке.

Финансовые выгоды с течением времени

Покупка квартиры – это способ сохранить и увеличить капитал в долгосрочной перспективе. В первую очередь потому, что стоимость недвижимости постоянно растет. Через некоторое время мы можем продать купленную квартиру с немалой прибылью.

При этом наиболее выгодными являются качественно выполненные квартиры, построенные в привлекательных местах – безопасных, с развитой сервисной и коммерческой инфраструктурой, с отличной транспортной развязкой с другими районами города. Сегодня также ценятся тишина и покой. Наиболее популярны объекты, расположенные среди зелени, в окружении зон отдыха, где жители могут гулять и заниматься спортом, а самые маленькие могут проводить время на многочисленых детских площадках.

Инвестиции в недвижимость могут эффективно защитить нас от негативных последствий инфляции. Это безопасная и надежная форма вложения капитала, которая может принести выгоду в долгосрочной перспективе. Таким образом инвестировать в недвижимость в 2023 году определенно стоит.