Какие расходы на ипотеку ждут иностранца в Турции

Нерезидентам Турции доступна покупка жилья посредством ипотечного кредита. Некоторые турецкие банки выдают ипотеку иностранным гражданам. Условия, на которых банки выдают кредиты разные, но принцип единый. Об этом подробнее рассказывает застройщик в Махмутлар.

Какие условия ждут покупателей

Например, одинаковым условием является: первоначальный взнос. Остальные критерии, такие как срок ипотечного кредита, процентная ставка, объем кредита от стоимости объекта – разнятся. Если провести мониторинг банков, выдающих ипотеку иностранцам, то можно подвести некоторые итоги по условиям кредитования. Итак, сумма займа 50-70 процентов от оценочной стоимости приобретаемой недвижимости в переводе на денежные средства – не больше 500 000 лир. Срок кредита 10-15 лет, некоторые банки предлагают оформить кредит на 20 лет. Кредит доступен для лиц в возрасте от 18 до 70 лет. Процентная ставка зависит от таких факторов, как сумма первоначального взноса, размер займа, длительность ипотеки, размер дохода заемщика. Кроме того, размер процентной ставки зависит от валюты, в которой банк выдает кредит. Помимо турецкой лиры, банки Турции выдают займы в других валютах, таких как доллары США, евро, фунты стерлинги, рубли. Кредит, оформленный в лирах, непосредственно влияет на не нестабильность процентной ставки. По этой причине выгоднее брать кредит в другой валюте. Размер процентной ставки варьируется от 1,9 до 2,6 процентов в месяц. Сумма ежемесячного платежа также обуславливается размером дохода заемщика, наряду с этим сумма платежа не должна превышать 30-40 процентов от общего дохода заемщика.

Расходы на ипотеку иностранцам

При положительном ответе банка на заявление клиента получить ипотечный кредит, иностранец должен быть готов к дополнительным расходам:

• Оценка недвижимости. После одобрения заявки на кредит банк обязывает провести оценочную экспертизу приобретаемой недвижимости. Экспертизу проводит оценщик банка, но расходы за оценку ложатся на заемщика. В среднем заемщику придется заплатить 100-200$.
• Услуги нотариуса. Документы, которые запрашивает банк, должны быть переведены на турецкий и английский языки, заверены нотариусом с проставлением апостиля – специального штампа, подтверждающего законность подписи нотариуса. Услуги нотариуса и переводчика обойдутся заемщику в 55-65$ за каждый документ.
• Страхование имущества. Еще одно обязательно требование – это страхование приобретаемого жилья от стихийных бедствий, а именно землетрясений (DASK). Стоимость страховки варьируется от 100 до 500$ в год.
• Госпошлина на оформление TAPU. Документ, подтверждающий право собственности на недвижимость – TAPU. За его оформление нужно заплатить 45-70$.
• Комиссия банка за оформление кредита. Банк взимает комиссию с заемщика в размере 0,5-1% от суммы займа.
• Оплата услуг доверенного лица. При удаленном оформлении ипотеки заемщик может возложить обязанности на доверенное лицо. Им может стать агент по недвижимости, юрист или другое доверительно лицо. Заблаговременно нужно оформить доверенность, где подробно описываются все полномочия доверенного лица. Доверенность так же, как и документы должна быть заверена нотариусом. Стоимость услуг доверенного лица обговаривается в агентстве по недвижимости.

Начните подбор недвижимости в Турции

Переходите на https://yektahomes.ru/ и начните покупку жилья в Турции уже сегодня. Сделайте правильный выбор!