15/02/2023

Как купить квартиру в Таиланде: советы инвесторам

Квартира в Самуи — один из лучших объектов для инвестирования. Этот остров занимает третье место в рейтинге популярных туристических локаций Таиланда. Именно поэтому стоимость жилых объектов, расположенных на его территории, существенно отличается от стоимости аналогичных по техническим характеристикам квартир Пхукета или Паттайи. Покупка квартиры в Самуи или любом другом городе Таиланда — достаточно сложный процесс. Хотите узнать нюансы? Тогда следующая информация будет вам полезна.

Какую форму собственности лучше выбрать

В Таиланде существует две формы собственности на жилые объекты:

фрихолд (freehold) — частная собственность, которой собственник апартаментов может распоряжаться по своему усмотрению (продавать, сдавать в аренду, дарить);
лизхолд (leasehold) — подразумевает под собой ограниченное по времени владение.

Многолетняя аренда (leasehold) также позволяет собственнику распоряжаться квартирой или домом. Однако в данном случае срок аренды ограничен 30 годами, при этом иностранный инвестор может дважды продлевать срок аренды жилого помещения. Соответственно, максимальный срок аренды при такой форме собственности не может превышать 90 лет.

Иностранные инвесторы могут оформить частную собственность (фрихолд) исключительно на апартаменты, расположенные в кондоминиуме.

Еще по теме: Как Si Save-Invest и партнеры компании защищают интересы российских клиентов

Скидки, бонусы, рассрочки и других способы экономии

Тайские застройщики практически ничем не отличаются от российских. Они также заинтересованы в потоке покупателей, поэтому готовы предложить инвесторам достаточно объемный перечень программ лояльности.

Хотите получить минимальную цену? Сотрудничайте с девелоперами и риелторами, которые готовы предложить платиновый доступ к самым ликвидным жилым комплексам. Сделки, заключенные на раннем этапе строительства, не только позволяют выбрать самое лучшее жилое помещение, но и предоставляют возможность получить:

беспроцентную рассрочку платежей до конца строительства;
индивидуальные графики платежей, составленные с учетом финансового статуса инвестора;
скидки при покупке нескольких квартир из одного жилого комплекса.

Инвестиции в недвижимость Таиланда — достаточно затратный способ приумножения капитала. К сожалению, граждане не могут оформить ипотеку в местных банках. Однако многие застройщики предоставляют услугу дополнительного финансирования. Вы платите 50% стоимости квартиры, дома или виллы, а оставшейся половины суммы распределяется на 5 лет.

Какие обязанности появляются у инвестора после покупки недвижимости

Гражданин России, купивший квартиру или дом в Таиланде, наделяется такими обязанностями:

оплата ежегодных налогов на недвижимость;
оплата коммунальных платежей;
оплата единоразовых сборов при регистрации объекта в Земельном департаменте.

Еще по теме: Стоит ли инвестировать в недвижимость в 2023 году

Задумываетесь о покупке квартиры в Таиланде? Рекомендуем приступить к выбору оптимального объекта прямо сейчас. На сайте компании Thailand-Real.Estate можно не только просмотреть актуальные предложения, но и сравнить цены по городам.