«Ярд Капитал» — инвестиции в недвижимость
Революция в инвестировании: Как войти в девелоперский бизнес, приносящий 40% годовых.
Инвестиции в недвижимость традиционно относятся к числу самых надёжных, низкорисковых и при этом высокоприбыльных. Девелопмент — это респектабельная классика инвестиционной деятельности, которой в той или иной мере отдаёт дань практически вся бизнес-элита планеты. Обычному же инвестору присоединиться к этому сообществу мешает высокий порог входа: в этом бизнесе нечего делать даже с миллионом долларов. Решение проблемы было найдено в Китае: коллективное финансирование.
В России такой финансовый подход, позволяющий человеку с капиталом от 3 млн рублей войти в масштабные девелоперские проекты, реализует Yard Capital Club.
Работа с доходной недвижимостью, строительство крупных объектов — спокойная и в то же время перспективная деловая ниша. Риски, в отличие от вложений на фондовом и криптовалютном рынках, — минимальны. Средства вкладываются не в бумаги и не в цифровые продукты, а в реальный сектор.
Инвестиционные перспективы
В течение года с момента открытия к клубу присоединилось 60 резидентов. Привлекательность этого инвестиционного вектора объясняется ключевыми особенностями деятельности Yard Capital Club:
- Оборачиваемость капитала, обеспечивающая быстрое получение прибыли, составляет всего 12 месяцев.
- Высокая капитализация (3 млрд рублей) позволяет компании вести собственную застройку в крупных масштабах, в премиальных локациях.
- Доходность превышает 40% годовых.
- От участника не требуется каких-либо знаний, личного участия в работе фонда. Достаточно определиться с вкладываемой суммой и выбрать инвестиционный проект.
- Реализацию берут на себя профессионалы. Автор идеи и руководитель компании — Андрей Будник, уже более 20 лет работающий в сфере девелопмента. В команду Yard Capital входят опытные архитекторы, дизайнеры, инженеры, юристы, обеспечивающие высокий уровень реализации каждого проекта.
- Деятельность фонда прозрачна для инвестора. Члены клуба и желающие присоединиться к Yard Capital могут своими глазами увидеть новые и уже реализованные объекты, получить о них информацию.
Сейчас «Ярд Капитал» возводит 95 коттеджей в загородном посёлке бизнес-класса. Он строится на самом престижном подмосковном направлении, востребованном у покупателей со средствами — в Новой Риге.
Это бизнес, который в буквальном смысле слова твёрдо стоит на земле.
Минимум рисков — это реально
Доходность от 40% годовых действительно впечатляет. Такой результат не всегда дают даже агрессивные высокорисковые портфели, не говоря уж о консервативных инвестициях. Каким же образом команда «Ярда» совмещает практически полное отсутствие рисков и солидную прибыльность. Инвестиционную безопасность обеспечивают три ключевых принципа, на которых основывается девелоперский бизнес фонда:
- Отказ от привлечения заёмного капитала. Каждый проект клуб реализует на собственные средства.
- Ранний старт продаж. Этот подход позволяет вернуть тело инвестиций в рекордно короткие сроки, а затем сконцентрироваться на наращивании прибыли.
- Прямая зависимость вознаграждения команды от реализации проекта (а не от вложений участников). Основатели фонда получают прибыль после того, как объект сдан, то есть зарабатывает вместе с инвесторами.
Сообщество респектабельных людей
Отзывы о деятельности клуба дают информацию об уже сданных объектах, принёсших прибыль инвесторам (например, это особняк на Таганке, здание на ул. Марксистская 18 и др.).
Но ещё интересней, что многие резиденты делают акцент на том, что Yard Capital Club — это нечто большее, чем средство для заработка. Это ещё и уникальная территория для нетворкинга, генерации идей и взаимной поддержки.
Клуб регулярно проводит встречи в формате мастермайнд, организовывает деловые завтраки, экскурсии и инвест-туры для своих участников. Тем самым формируется интеллектуальное пространство, объединяющее активных и амбициозных людей, умеющих добиваться поставленных целей и стремящихся к обмену опытом с единомышленниками.
Закрытость клуба способствует налаживанию связей между участниками и установлению доверительной атмосферы, позволяя хорошо узнать друг друга. Поэтому бесконечного расширения не будет: планируется, что доступ в клубное пространство получит не более 200 человек.
Материал размещен на партнерских основаниях.
Финансовый обозреватель, инвестор, трейдер, с опытом торговли более 13 лет.